L'étanchéité d'un toit : membrane EPDM pour toiture plate, toit terrasse
La toiture sert à empêcher l’eau, le vent et les courants d’air de pénétrer dans une maison. L’étanchéité doit rester parfaite afin de préserver l’imperméabilité du bâtiment.
L'importance de l'étanchéité des toitures
L’étanchéité des toitures répond à une nécessité ancienne liée à la protection des biens contre l’eau et l’humidité. La compréhension de ce domaine repose sur la définition des termes employés dans ce contexte.
Le terme imperméabiliser désigne l’action d’empêcher la pénétration de l’eau extérieure. Le verbe hydrofuger correspond à une protection contre la succion capillaire interne. Le terme étanchéiser signifie empêcher toute pénétration d’eau, même en cas de fissuration normale et prévisible.
La membrane EPDM
Le système d’étanchéité EPDM fait partie des solutions adaptées aux toitures plates ou très inclinées. Ce matériau technique assure une étanchéité efficace à l’eau et à l’oxygène.
Le pare-pluie
Le pare-pluie protège la partie extérieure des murs et des toitures contre les intempéries. Ce film permet aussi d’évacuer la vapeur d’eau provenant de la maison.
Le pare-pluie est très utilisé pour l'isolation par l'extérieur des toitures, des murs et des sous-bardages. Ce matériau comprend une partie étanche à la pluie et perméable à la vapeur d'eau. Sa structure est renforcée par des fibres afin d'assurer sa solidité.
L'écran sous toiture
L'écran sous toiture désigne une membrane synthétique souple utilisée pour protéger la toiture contre les variations de température et les infiltrations. Ce dispositif limite aussi l'installation des oiseaux et d'autres nuisibles, tout en favorisant la ventilation et l'étanchéité de la toiture.
Trois formes principales d'écrans sous toiture existent dans la construction. L'écran sous toiture participe à la protection de la couverture et à la gestion de l'humidité sous le toit.
- L’écran sous toiture à haute perméabilité à la vapeur, ou écran respirant, présente une bonne résistance. Ce dispositif limite les risques liés à l’humidité sous la couverture.
- Les bitumeux se composent de fibres synthétiques et de papier peint enduit de bitume. Leur structure repose sur ces matériaux pour assurer une fonction d’étanchéité sur toiture plate ou toit terrasse.
- Les films réfléchissants sont composés d’aluminium. Leur structure contribue à limiter certains échanges thermiques sous la couverture.
La calandrite
La calandrite désigne un rouleau bitumé utilisé pour assurer l’étanchéité d’un toit. Ce matériau s’emploie le plus souvent sur des toitures à faible pente, comme les toitures-terrasses, ainsi que pour l’étanchéité d’une terrasse ou d’un balcon avec un revêtement adapté.
Etanchéité de balcon
L'étanchéité des balcons repose sur des techniques spécifiques adaptées aux surfaces exposées. Le travail au plomb consiste à recouvrir la surface de plomb afin de limiter les infiltrations d'eau.
Le solin de toiture
Le solin de toiture est un procédé destiné à assurer l'étanchéité d'un bâtiment entre deux éléments de construction. Le solin de toiture peut prendre plusieurs formes, comme un couvre-joint en mortier, une pièce métallique installée autour d'une cheminée ou une bande profilée en métal posée dans un mur acrotère.
Prix de l'étanchéité de toit ou de toit-terrasse
Le coût de l’étanchéité d’une toiture dépend de la surface du toit, de la difficulté de l’intervention et des produits utilisés. Une membrane EPDM pour toiture plate ou toit terrasse influence aussi le budget selon les caractéristiques du chantier.
Tarif d'un étancheur
Le coût d’un toit classique se situe généralement entre 800 et 5 000 euros environ. Un toit terrasse demande souvent un budget compris entre 3 000 et 15 000 euros.
Le prix d’un EPDM varie entre 11 €/m² et 20 €/m² hors colle et différents mastics. Ce tarif concerne la membrane utilisée pour l’étanchéité d’un toit plat ou d’un toit-terrasse.
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