Réaliser un diagnostic d'installation électrique

Le diagnostic d'installation électrique constitue une mesure liée à la sécurité électrique dans les logements français. Les ventes de biens immobiliers à usage d'habitation doivent comporter un état de l'installation intérieure d'électricité.

diagnostic électrique

Le diagnostic électrique

Composantes du diagnostic électrique

Le diagnostic de l’installation électrique porte sur plusieurs points de vérification. L’état des conducteurs visibles, le matériel électrique, le tableau électrique, les prises, les interrupteurs, le disjoncteur, la mise à la terre, les fusibles et la sécurité électrique dans les pièces d’eau sont examinés.

Qui doit faire réaliser le diagnostic électrique ?

Le vendeur d’un bien immobilier doit faire réaliser un diagnostic électrique avant la signature d’un compromis ou d’une promesse de vente. Le document doit être annexé à l’avant-contrat ou remis au plus tard le jour de la vente afin d’informer l’acquéreur sur l’état de l’installation électrique du bien.

A quoi sert le diagnostic électrique ?

Le diagnostic électrique sert à sécuriser la vente d’un logement ancien. Le document protège le vendeur contre un recours ultérieur lié à d’éventuels vices cachés de l’installation électrique et informe l’acquéreur sur l’état de cette installation.

Le diagnostic électrique est délivré par un diagnostiqueur certifié. La réalisation s’appuie sur la norme XPC 16-600 de l’UTE, qui reprend et renforce les recommandations du guide de mise en sécurité de Promotelec. La validité du diagnostic dépend d’une intervention effectuée par un diagnostiqueur ou expert certifié et assuré.

Prix d'un diagnostic électrique

Un diagnostic électrique coûte un peu plus de 50 €, frais de déplacement inclus. Le montant mentionné correspond à un diagnostic d'installation électrique réalisé sur place.

Le diagnostiqueur certifié doit accéder à l’ensemble des locaux pour réaliser les points de contrôle prévus lors d’un diagnostic électrique. La durée de réalisation varie d’une trentaine de minutes à plus de deux heures selon la superficie du bien, avec un coût généralement situé entre 90 € et 200 €.

Un diagnostic immobilier obligatoire

Depuis 2009, le diagnostic des installations intérieures électriques s’applique aux ventes de logements anciens dont l’installation électrique date de plus de quinze ans. La durée de validité du rapport sur l’état d’une installation intérieure électrique est de trois ans.